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ITE en manresa

ITE en manresa

28 06 - 2022

¿Qué es ITE?LaInspección Técnica de Edificaciones, más conocida por sus siglas ITE, es la inspección por la que tiene que pasar todoedificio con una antigüedad determinadacon el fin de valorar si reúne todos losrequisitos de seguridad. ¿Cómo debe pasarse la ITE?Si tienes dudas sobrecómo hacer una ITE, es importante que sepas que esta inspecciónrequiere de una visita presencial del técnico homologadoen la que comprobará los elementos comunes del inmueble tales como las fachadas, azoteas, instalaciones de saneamiento y fontanería, etc. En principio no requerirá acceder a viviendas particulares, salvo en casos en los que el técnico lo considere relevante.Si el profesional encargado de realizar la inspección acredita queel edificio permanece en buen estadoy reúne todas las condiciones de...

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Plusvalia Municipal

Plusvalia Municipal

28 06 - 2022

¿Qué es la plusvalía municipal?La plusvalía municipal es como se conoce al “Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU. Se trata de unimpuesto municipalque grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana en el momento en el que se transmiten.Conviene destacar que elgravamensurge con la trasmisión de los terrenos, haya o no edificación en ellos. Por esto, cuando se trata de la transmisión de una vivienda, lo que se grava es la transmisión del terreno sobre el que está construida y no la edificación en sí.¿Cuándo se paga la plusvalía municipal?Las transmisiones que dan lugar a la plusvalía municipal son la venta de un inmueble, sudonación, su legado o herencia. La plusvalía municipaldebeser abonada en los siguientes plazos, a...

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Certificado Energetico en Manresa

Certificado Energetico en Manresa

28 06 - 2022

Qué es un certificado energéticoEs el certificado imprescindible para vender o alquilar un inmueble. El certificado energético informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble que se anuncia en venta o en alquiler.El certificado energético obligatorio desde junio de 2013El certificado energético es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o local.La obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real Decreto 390/2021. La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea que ya han acatado todos los estados miembros.La responsabilidad de obtener este certificado energético es del propietario de la vivienda, quién debe contratar el servicio de un técnico...

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Cédula de Habitabilidad en Manresa

Cédula de Habitabilidad en Manresa

28 06 - 2022

¿Qué es la cédula de habitabilidad?La cédula de habitabilidad es eldocumento administrativoque ratifica que una vivienda reúne lascondiciones básicas para ser habitada, sin perjuicio de que en la misma se realicen otras actividades debidamente autorizadas.Si te preguntascuáles son las condiciones básicasque tiene que cumplir tu vivienda, esto dependerá de la comunidad autónoma en la que se encuentre y del año de construcción. Pero losdatos concretos que se midenson la superficie útil mínima de la vivienda y de las diferentes estancias, la altura libre, los huecos y las dotaciones mínimas.Eltipo de profesionalque realiza el informe es un arquitecto técnico o superior. Pero es diferente aquién lo emite, ya que será un técnico del ayuntamiento el que acepte o no esta información y firme...

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